Object Data
Woonruimte 400.00 m² Object Ruimte 3.74 m²
Bouwjaar 1972 Kabel TV / Sat Ja
Balkon Ja Parkeerplaats Ja
Omschrijving
Woonhuis voor meerdere gezinnen aan de Presseggersee, met pensionsmogelijkheid.
Mooie ligging aan de rand van de Pressergersee. Met een mooi uitzicht over het meer.
Tot het eigendom behoort tevens 9.843 m2 moeras.
In de bodem bevind zich een bron die gebruikt kan worden.
Het huis moet gedeeltelijk hersteld of voltooid worden
Een huis kopen in Oostenrijk
Dit is een tweede onderdeel van verkoophethuis.nl. Jaco Beeker kan u alles vertellen over de aanschaf en het aanbod van woningen in Oostenrijk.
Op zich gaat het niet veel anders dan in Nederland, de makelaar regelt veel van de koop en de uiteindelijke transactie vindt plaats bij de notaris. Wel is het belastingstelsel iets anders dan in Nederland, in het algemeen zorgt dit voor iets meer kosten voor de koper.
De makelaarskosten zijn 3% ex btw
Aanschafbelasting; 3,5%
Grondboekinschrijving; 1%
Notariskosten; 3%
De notariskosten zijn wel onderhandelbaar, vraag het ons!
Hypotheek;
Er zijn twee mogelijkheden met betrekking tot deze vorm van financiering;
- U kunt de overwaarde van uw huidige huis gebruiken voor de aanschaf van een huis in Oostenrijk.
Dit is een reeele mogelijkheid ,waarbij wel het een en ander om de hoek komt kijken, wij hebben hiervoor een in deze zaak gespecialiseerde hypotheekadviseur in de hand genomen. Desgewenst regelen wij voor u een afspraak en offerte.
- U kunt in Oostenrijk een hypotheek nemen op uw nieuw aan te schaffen huis.
Dit is een goede mogelijkheid omdat de hypotheekrente vaak wat lager is dan in Nederland.
Wat moet u weten over Oostenrijkse hypotheken?
-Over het algemeen wordt er alleen in annuiteiten hypotheken gedaan. Er bestaan op dit moment ook zogenaamde beleggingshypotheken maar die zijn toch wat speculatiever dan in Nederland.
-De looptijd is meestal 20 jaar.Maar kan ook 30 jaar zijn.
-De rente staat niet vast, flexibele rente dus.
-Een aantrekkelijke optie is de “Zwitserse hypotheek”, hierbij wordt de lening in Zwitserland ondergebracht. Wel dient u rekening te houden met wat transactiekosten, maar toch is dit een erg aantrekkelijk alternatief.
U kunt geen Nederlandse hypotheek nemen op uw nieuw aan te schaffen Oostenrijkse huis, wel is het via ons mogelijk om de overwaarde van uw Nederlandse woning voor een huis in Oostenrijk te gebruiken. (vraag naar de mogelijkheden)
Wat kost een hypotheek?
Belasting; 0,8%, maar dit is te omzeilen indien u op het moment van passeren nog niet in Oostenrijk woonachtig bent hoeft u dit niet te betalen.
Grondboekinschrijving van het pandrecht; 1,2%
Provisie; 1-2%
Dankzij onze goede contacten in de betreffende regio lukt het ons over het algemeen om voor u zowel op de transactiekosten als op de financieringskosten flink te besparen; Gemiddeld besparen we op de financiering ongeveer 2% , de transactiekosten zijn bij ons soms wel 10% lager.
Indien gewenst kunnen wij alles voor u uit handen nemen, wilt u meer informatie dan kan u contact opnemen met sander van der Voorn
Wij berekenen slechts € 500,- bij een geslaagde transactie. Vraag naar de mogelijkheden en de extra diensten die wij leveren. Referentie's aanwezig
|
Contact:
www.verkoophethuis.nl
Opties:
Relevante informatie:
|
